Drømmer du om en bolig ved fjorden? Estate Vestjylland har nu en charmerende ejendom i Bjerregård til salg, perfekt som generationsbolig eller til investering. Denne unikke ejendom er opdelt i to selvstændige lejligheder, omfatter en stor naturgrund, moderne komfort og klassisk charme, og er ideel til både privat brug eller udlejning, tæt på både Vesterhav og indkøb.
Adresse: Sønder Klitvej 175 Bjerregaard 6960 Hvide Sande
Pris: 798.000
Huset:Ejendommen fremstår som en charmerende og alsidig bolig, opdelt i to selvstændige lejligheder – begge med egen indgang og gode anvendelsesmuligheder, hvad enten det er til udlejning, generationsbolig eller en kombination af privat brug og feriebolig. Huset er oprindeligt opført i 1930 og blev i 2012 delvist renoveret, hvilket giver en god balance mellem klassisk charme og moderne komfort. Ejendommen er beliggende på en stor, naturskøn grund på hele 2.881 m² med flere hyggelige opholdsområder og direkte adgang via sti til fjorden. Her får man en attraktiv beliggenhed tæt på naturen, med blot 800 meter til havet og 600 meter til nærmeste indkøb. Begge lejligheder er udstyret med energibesparende varmepumpe og fremstår indbydende med en hyggelig atmosfære.
Indretning: Lejlighed 1 Rummelig og hyggelig ferielejlighed med en lys og venlig indretning samt egen indgang. Lejligheden er på 70 m² og egner sig til op til 4 personer. Boligen byder på en funktionel indretning med opholdsstue, hvor der også er soveplads på sovesofa, samt et separat soveværelse. Derudover findes et praktisk køkken samt gode opbevaringsmuligheder, herunder også et redskabsrum. Sovepladserne fordeler sig på dobbeltseng, enkeltseng og sovesofa. Badeværelset er indrettet med bruseniche, toilet samt gulvvarme. Lejligheden har direkte adgang til den store, beplantede grund, hvor der er etableret flere hyggelige kroge til afslapning.
Indretning: Lejlighed 2 Hyggelig og velindrettet ferielejlighed på 50 m² med egen indgang og en helt særlig beliggenhed med smuk udsigt over Ringkøbing Fjord og fuglereservatet Tipperne. Lejligheden egner sig til op til 3 personer og indeholder opholdsrum, køkken, badeværelse samt soveværelse. Sovepladserne fordeler sig på dobbeltseng og enkeltseng. Her får man en bolig med en helt unik naturfornemmelse, hvor udsigten kan nydes både fra lejligheden og fra grunden. Den store naturgrund giver gode muligheder for udeliv med flere hyggelige opholdsområder. Badeværelset er indrettet med bruseniche og toilet.
Området:Bjerregård er et attraktivt sommerhusområde mellem Vesterhavet og Ringkøbing Fjord med købmand og rolig atmosfære. Området byder på smukke klitter, bred sandstrand samt gode vandre- og cykelruter, bl.a. Vestkyststien. Beliggende ca. 15 km fra Hvide Sande med havn, butikker og caféer samt 10 km fra SeaWest med badeland.
Udlejning: Tilmeldt begrænset udlejning gennem Sol og Strand. Lejeindtægten for 2025 androg kr. 30.808.
Boligens areal: 131m2
Værelser: 4
Grundareal: 2881m2
Ejerudgift pr. måned: 1.666kr.
Klar til at få et nærmere kig? Book en fremvisning lige her.
